Giá căn hộ Maison Grand Phú Mỹ và cách thanh toán khi mua
Bạn đang tìm giá căn hộ Maison Grand Phú Mỹ để biết mình cần chuẩn bị bao nhiêu tiền? Bài này gom lại mức giá khởi điểm chủ đầu tư công bố, giá theo từng loại căn, tiến độ thanh toán đến lúc nhận nhà tháng 12/2026, và cách lấy bảng giá gốc theo đúng căn bạn quan tâm.
Giá căn hộ Maison Grand Phú Mỹ hiện nay là bao nhiêu
Theo thông tin chủ đầu tư Tumys Homes công bố, căn hộ 2 phòng ngủ tại Maison Grand Phú Mỹ có giá chỉ từ khoảng 2 tỷ đồng (chưa VAT). Đây là mức khởi điểm. Giá thực tế của từng căn còn lệch nhau tuỳ tầng, hướng, view và chính sách của từng đợt.
Trên các trang rao vặt như batdongsan.com.vn và guland.vn, giá chào bán đang dao động khoảng 33–38 triệu/m². Đó là giá do người bán tự đăng, có tin đã cũ, nên mình chỉ coi là tham khảo. Muốn biết chính xác căn mình chọn giá bao nhiêu, cách chính xác nhất vẫn là xem bảng giá gốc của chủ đầu tư theo mã căn.
Giá theo từng loại căn hộ
Dự án có 1.248 căn hộ trên 2 block, 25 tầng, diện tích từ 49m² đến khoảng 130m². Bảng dưới đây ghép diện tích thật của từng mẫu căn với tầm giá để bạn hình dung nhanh.
| Loại căn | Diện tích tim tường | Thông thủy | Tầm giá |
|---|---|---|---|
| 1PN+1, 1WC | 48,98m² | 46,47m² | Theo bảng giá CĐT từng đợt. Căn 2PN từ khoảng 2 tỷ (chưa VAT) |
| 2PN, 1WC | 58,24m² | 54,98m² | |
| 2PN, 2WC | 65,45m² | 62,21m² | |
| 2PN+1, 2WC | 72,21m² | 68,73m² | |
| Penthouse 3PN | 126,10m² | 120,92m² |
Diện tích theo mặt bằng chủ đầu tư công bố. Giá từng mã căn khác nhau theo tầng và hướng.
Căn 1PN+1 hợp với người đi làm một mình hoặc cặp vợ chồng trẻ, cũng dễ cho chuyên gia thuê. Căn 2PN 58–72m² là nhóm phổ biến nhất cho gia đình nhỏ. Penthouse ở tầng 25 dành cho khách cần không gian rộng và view thoáng.
Xem thêm mặt bằng tầng và layout chi tiết từng căn tại mục mặt bằng căn hộ Maison Grand Phú Mỹ. Bạn bấm vào ảnh để phóng to, xem được vị trí từng mã căn.
Tiến độ thanh toán khi mua Maison Grand Phú Mỹ
Điểm dễ chịu của dự án là bạn không phải trả hết tiền một lần. Theo tiến độ chủ đầu tư đưa ra, dòng tiền chia làm bốn mốc:
| Mốc | Thanh toán | Luỹ kế |
|---|---|---|
| Ký hợp đồng mua bán | 15% | 15% |
| Nhận nhà (tháng 12/2026) | 35% | 50% |
| Trong 12 tháng sau nhận nhà | 45% | 95% |
| Nhận sổ hồng | 5% | 100% |
Nói cách khác, với căn khoảng 2 tỷ, bạn trả khoảng 300 triệu lúc ký, đóng thêm cho đủ một nửa giá trị khi nhận nhà, phần còn lại giãn trong một năm. Ai thanh toán nhanh hơn tiến độ còn có thể được chiết khấu, mức cụ thể tuỳ đợt.
Vay ngân hàng mua căn hộ Maison Grand Phú Mỹ
Dự án có các ngân hàng đồng hành như Vietcombank, VietinBank, MB Bank, PVcomBank. Nếu chưa đủ tiền mặt, bạn có thể vay một phần giá trị căn hộ. Hạn mức, lãi suất và thời gian ân hạn mỗi ngân hàng mỗi khác, và thay đổi theo từng thời điểm.
Mình khuyên bạn tính dòng tiền trả nợ hằng tháng trước khi chốt căn. Khoản trả góp nên nằm trong khoảng thu nhập ổn định của gia đình, đừng trông vào tiền cho thuê để gánh toàn bộ khoản vay.
Vì sao giá Maison Grand Phú Mỹ được nhiều người quan tâm
Vị trí trung tâm phường Phú Mỹ
Dự án nằm ở giao lộ đường song hành Quốc lộ 51 và Nguyễn Trãi, khoảng 5 phút đến cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, chưa đầy 20km đến sân bay quốc tế Long Thành. Chi tiết kết nối xem ở mục vị trí Maison Grand Phú Mỹ.
Nhu cầu thuê từ chuyên gia và kỹ sư khu công nghiệp
Quanh Phú Mỹ là các khu công nghiệp lớn với lượng lớn chuyên gia, kỹ sư đang làm việc. Theo số liệu chủ đầu tư đưa ra, căn 2PN tại khu vực có thể cho thuê khoảng 10–12 triệu/tháng. Đây là số liệu tham khảo, không phải cam kết. Giá thuê thực tế còn tuỳ nội thất, tầng và thời điểm.
Thương hiệu quản lý và tiến độ thực tế
Dự án do Phước Thành thi công, CBRE quản lý vận hành. Hai tòa đã cất nóc 25/25 tầng, đang hoàn thiện để bàn giao tháng 12/2026. Ảnh công trường mới nhất có ở mục tiến độ xây dựng Maison Grand Phú Mỹ.
Muốn nhận bảng giá gốc theo mã căn và chính sách ưu đãi giai đoạn bàn giao? Gọi hoặc nhắn Zalo cho mình, mình gửi trong ngày.
Câu hỏi thường gặp
Giá căn hộ Maison Grand Phú Mỹ rẻ nhất là bao nhiêu?
Căn 2PN có giá từ khoảng 2 tỷ đồng chưa VAT theo chủ đầu tư công bố. Căn 1PN+1 diện tích nhỏ hơn nên tổng tiền thấp hơn. Giá chính xác theo từng mã căn nằm trong bảng giá gốc của từng đợt.
Mua Maison Grand Phú Mỹ cần trả trước bao nhiêu?
Theo tiến độ chủ đầu tư, bạn thanh toán 15% khi ký hợp đồng mua bán, đủ 50% khi nhận nhà tháng 12/2026, đủ 95% trong 12 tháng sau đó và 5% cuối khi nhận sổ.
Khi nào nhận nhà Maison Grand Phú Mỹ?
Dự án đã cất nóc 25/25 tầng và dự kiến bàn giao nhà vào tháng 12/2026.
Maison Grand Phú Mỹ có hỗ trợ vay ngân hàng không?
Có. Các ngân hàng đồng hành gồm Vietcombank, VietinBank, MB Bank, PVcomBank. Hạn mức và lãi suất tuỳ hồ sơ và thời điểm vay.
Giá đã bao gồm VAT và phí bảo trì chưa?
Mức “từ khoảng 2 tỷ” là giá chưa VAT. Khi nhận báo giá, bạn nên hỏi rõ tổng tiền đã gồm VAT 10% và phí bảo trì 2% hay chưa.
Thông tin giá và tiến độ trong bài tổng hợp từ tài liệu chủ đầu tư Tumys Homes và tin rao công khai, cập nhật tháng 10/2026. Giá có thể thay đổi theo từng đợt. Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư.